Версия для слабовидящих
Глава Романовского района
Глава Романовского районаНауменко Андрей Николаевич
Мы рекомендуем
Прямая линия лесной охраны
Прямая линия лесной охраны

РЕШЕНИЕ от 23 декабря 2016 г. № 66 О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края» утвержденные решением совета депутатов Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края» от 21

« Назад

РЕШЕНИЕ от 23 декабря 2016 г. № 66 О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края» утвержденные решением совета депутатов Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края» от 21  23.09.2018 02:17

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОМАНОВСКИЙ  РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

 

 

РЕШЕНИЕ

 

                                                от  23 декабря  2016 г.   № 66

 

 

О внесении изменений и дополнений в

«Правила землепользования и застройки муниципального образования Романовский  сельсовет Романовского района Алтайского края» утвержденные  решением совета депутатов Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края» от 21.08.2012 № 17

 

 

         В соответствии  со ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 14, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 –ФЗ «Об общих принципах  местного самоуправления в Российской Федерации», на основании пункта 4 поручений Президента Российской Федерации от 11.06.2016 № ПР-1138ГС, поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 28.06.2016 № ДК-ПР-4520, в целях обеспечения доступности информации о видах разрешенного использования и предельных размерах земельных участков, параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ст.15 Устава муниципального образования Романовский район, Алтайского края,  Романовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

 

1. Внести в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края» следующие изменения и дополнения:

1) статью 31  изложить  в следующей редакции:

«Статья 29. Градостроительные регламенты на территориях жилых зон

     1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (код зон – Ж) предназначены для застройки малоэтажными жилыми домами, жилыми домами усадебного типа с количеством этажей не более 3, иными объектами жилищного строительства с минимально разрешенным набором услуг местного значения

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

−                  для индивидуального жилищного строительства – (код 2.1)*;

−                  блокированная жилая застройка – (код 2.3)*;

−                  для ведения личного подсобного хозяйства – (код 2.2)*;

−                  среднеэтажная жилая застройка – (код 2.5)*;

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

−                  магазины – (код 4.4)*;

−                  легкая промышленность – (код 6.3)*;

−                  пищевая промышленность – (код 6.4)*;

−                  ведение огородничества – (код 13.1)*.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

−                  малоэтажная многоквартирная жилая застройка – (код 2.1.1)*;

−                  обслуживание жилой застройки – (код 2.7)*;

−                  объекты гаражного назначения (код 2.7.1)*;

−                  коммунальное обслуживание – (код 3.1)*;

−                  социальное обслуживание – (код 3.2)*;

−                  бытовое обслуживание – (код 3.3)*;

−                  здравоохранение – (код 3.4)*;

−                  образование и просвещение – (код 3.5)*;

−                  культурное развитие – (код 3.6)*;

−                  банковская и страховая деятельность – (код 4.6)*;

−                  общественное питание – (код 4.6)*;

−                  обслуживание автотранспорта – (код 4.9)*;

−                  спорт – (код 5.1)*;

−                  обеспечение внутреннего правопорядка – (код 8.3)*;

−                  общее пользование водными объектами – (код 11.1)*

−                  общее пользование территории – (код 12.0)*.             

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых зон:

            Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель Романовского района:

                   – для ведения личного подсобного хозяйства:

                            минимальный размер – 0,001 га;

                            максимальный размер – 0,40 га;

                   – для индивидуального жилищного строительства:

                            минимальный размер – 0,04 га;

                            максимальный размер – 0,35 га.

Для земельных участков под существующими домовладениями, право на которые было оформлено надлежащим образом до 30.10.2001г., а так же в случае бесплатного приобретения гражданами земельных участков по основаниям, установленным федеральным законодательствам, размеры земельных участков устанавливаются по фактическому пользованию.

Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома определяется согласно нормативным показателям (СП 30-101-98) с учетом общей площади жилых помещений многоквартирного дома, при этом размер земельного участка должен быть не менее 0,10 га, и не более 0,8 га.

Для земельных участков коммунального обслуживания, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

- минимальный размер земельного участка – 1 м2;

- максимальный размер земельного участка – 10000 м2.

Для земельных участков под объекты гаражного назначения:

- минимальный размер земельного участка – 20 м2;

- максимальный размер земельного участка – 50 м2

Для прочих земельных участков с видами разрешенного использования, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

- минимальный размер земельного участка – 400 м2;

- максимальный размер земельного участка – 3000 м2.

– минимальная общая площадь жилого дома – 36 м2;

– минимальная ширина вновь отводимых земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 25 м;

– максимальный процент застройки  земельного участка – 60%;

– минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов–3 м. В условиях строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающей противопожарные нормы;

– минимальное расстояние здания  общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м;

– минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка – 1,5 м, для жилых домов – 3 м;

– минимальный отступ вспомогательных строений от задней границы участка- 1 м;

– до границы соседнего  участка минимальные расстояния:

   от дома – 3 м;

   от постройки для содержания домашних животных – 4 м;

   от других построек (бани, гаражи и др.) – 1,0 м;

   от стволов высокорослых деревьев – 2 м;

  от кустарников – 1 м;

  от изолированного входа в строение для содержания мелких домашних животных до входа в дом – 7 м;

– минимальное расстояние от хозяйственных построек до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке – 6 м;

– размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома – не менее 15 м; 

– расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки: от 10 м до 40 м в соответствии с  таблицей 11 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края;

– расстояние от мусоросборников, дворовых туалетов от границ участка домовладения – не менее 4 м;

– размещение дворовых туалетов от окон жилых помещений дома – 8 м;

– этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами, с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

– максимальная высота основных строений от уровня земли до конька скатной крыши -13м, до верха плоской кровли – 9,6 м; шпили, башни – без ограничений;

– для вспомогательных строений максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7м;

– допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокирование хозяйственных построек к основному строению;

– обеспечение расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

– обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам хозяйственным постройкам на расстояние не менее 5 м;

– максимальная торговая площадь магазинов повседневного спроса – 20 м2;

– минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 25 м;

– максимальная высота кустарников, высаженных вдоль ограждения на 1 линии собственного земельного участка – 1,5 м;

– минимальное расстояние между стволами деревьев на землях общего пользования - 6 м;

– максимальная высота деревьев вдоль тротуара на землях общего пользования–6 м;

- при отсутствии централизованной системы канализации размещение дворовых туалетов до стен соседнего дома – не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.;

- канализационный выгреб разрешается размещать только в границах отведенного земельного участка, при этом расстояние до водопроводных сетей, фундамента дома и до границы соседнего участка должно быть не менее 5 м.

– ограждения земельных участков со стороны улиц по возможности должны быть прозрачными, проветриваемыми, декоративный характер ограждения, цвет и его высота однообразными на протяжении не менее одного квартала с обеих сторон улицы.

Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль улиц и проездов – 2 м., характер ограждения – от глухого до продуваемого (сетчатого или решетчатого).

Максимальная высота ограждений земельных участков по границе с соседними участками - 2м., характер ограждения – продуваемый (сетчатый или решетчатый).

При содержании пасеки в жилой зоне руководствоваться Законом о пчеловодстве №110-ЗС, Принятым Постановлением Алтайского краевого Законодательного Собрания от 02.12.2010 N 614 (в ред. Законов Алтайского края от 27.05.2011 N 67-ЗС, от 10.10.2011 N 135-ЗС).

6. В границах зон застройки индивидуальными жилыми домами не допускается:

         1) размещение во встроенных или пристроенных к дому помещениях магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, организаций бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);

         2) ремонт автомобилей, другой техники, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря, оборудования на землях общего пользования;

         3) размещение со стороны улиц вспомогательных строений, за исключением гаражей.

7. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

2) Статью 32 изложить в следующей редакции:

 «Статья 32. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловых зон

        1. Общественно-деловые зоны (код зон – ОД) предназначены для размещения объектов административного, делового, общественного, культурного-бытового и обслуживающего назначения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

−                  социальное обслуживание – (код 3.2)*;

−                  бытовое обслуживание – (код 3.3)*;

−                  здравоохранение – (код 3.4)*;

−                  образование и просвещение – (код 3.5)*;

−                  культурное развитие – (код 3.6)*;

−                  общественное управление – (код 3.8)*;

−                  ветеринарное обслуживание (код 3.10)*;

−                  деловое управление – ( код 4.1)*;

−                  рынки – (код 4.3)*;

−                  магазины – (код 4.4)*;

−                  банковская и страховая деятельность – (код 4.5)*;

−                  общественное питание – (код 4.6)*;

−                  обеспечение научной деятельности – (код 3.9)*;

−                  гостиничное обслуживание – (код 4.7)*;

−                  развлечения – (код 4.8)*;

−                  спорт – (код 5.1)*;

−                  обеспечение внутреннего правопорядка – (код 8.3)*;

−                  историческая – (код 9.3)*.

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

−                  для индивидуального жилищного строительства – (код 2.1)*;

−                  малоэтажная многоквартирная жилая застройка – (код 2.1.1)*;

−                  приусадебный участок личного подсобного хозяйства – (код 2.2)*;

−                  блокированная жилая застройка – (код 2.3)*;

−                  среднеэтажная жилая застройка – (код 2.5)*;

−                  объекты гаражного назначения – (код 2.7.1)*;

−                  религиозное использование – (код 3.7)*.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

−                  коммунальное обслуживание  – (код 3.1)*;

−                  обслуживание автотранспорта – (код 4.9)*.

−                  земельные участки (территории) общего пользования – (код 12.0)*.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах:

Для земельных участков коммунального обслуживания, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

- минимальный размер земельного участка –1 м2;

- максимальный размер земельного участка – 10000 м2.

Для земельных участков с другими разрешенными видами использования:

−                  минимальная площадь участка – 200 м2;

−                  максимальный размер земельного участка – 20000 м2

−                  минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями при соблюдении противопожарных требований – 6 м;

−                  максимальный процент застройки участка – 65 %;

−                  предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается;

−                  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 1м;

−                  минимальное расстояние здания общеобразовательного учреждения от красной линии не менее 25 м.

          6. Объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

7. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.

8. В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

9. Нестационарные торговые объекты, устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой размещения нестационарных торговых объектов, являются разрешенным видом использования.

10. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

11. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

3)    статью 33 изложить в следующей редакции:

«Статья 33. Градостроительные регламенты на территориях производственных зон

1. Производственные зоны (код зон П-1, П-2, П-3) предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также для установления  санитарно – защитных зон таких объектов.

         Зона размещения производственных объектов V класса вредности (П-1) выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения.

         Зона размещения производственных объектов  IV класса вредности (П-2) выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низкими уровнями шума и загрязнения.

Зона размещения производственных объектов  III класса вредности (П-3) выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз, имеющих санитарно-защитную зону 300 м, с низкими уровнями шума и загрязнения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

– хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)*;

–  обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)*;

– пищевая промышленность (код 6.4)*;

– легкая промышленность (код 6.3)*;

– связь (код 6.8)*;

– склады (6.9)*;

– строительная промышленность (код 6.6)*;

– коммунальное обслуживание (код 3.1)*;

– обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)*;

– обслуживание автотранспорта (код 4.9)*;

– объекты придорожного сервиса (код 4.9.1).

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

– земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)*.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

−                  минимальная площадь участка – 100 м2;

−                  максимальный размер земельного участка –  50000 м2;

−                  минимальная плотность застройки предприятий местной промышленности – 52%;

−                  минимальная плотность застройки предприятий промышленности строительных материалов – 27%;

−                  минимальная плотность застройки предприятий строительной промышленности – 40%;

−                  максимальный процент застройки 75 %;

−                  предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению;

−                  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 1м.

         6. Участки санитарно–защитных зон предприятий не включаются в состав территории предприятий и могут быть предоставлены для размещения объектов, строительство которых допускается на территории этих зон.

7. Параметры отступа от красной линии устанавливаются с учетом действующих норм и правил, с учетом реальной сложившейся градостроительной ситуации, архитектурно-планировочных, технологических решений объекта, местных норм градостроительного проектирования.

8. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств, при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учетом фона.

9. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

 

5) статью 34 изложить в следующей редакции:

«Статья 34. Градостроительные регламенты на территориях зон инженерной инфраструктуры

1. Зоны инженерной инфраструктуры (код зон – И) предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также включают территории необходимые для их технического обслуживания и охраны.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах инженерной инфраструктуры:

−                  коммунальное обслуживание  (код 3.1)*;

−                  связь – (код 6.8)*.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах инженерной инфраструктуры:

−                  земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)*.

4.Условно-разрешенные виды использования – нет.

5. Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах инженерной инфраструктуры:

−                  минимальный размер земельного участка –1 м2;

−                  максимальный размер земельного участка – 50000 м2;

−                  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не устанавливаются;

−                  плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами;

−                  строительные параметры объекта определяются документацией по планировке территории, проектом объекта строительства.

6. Предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяется в соответствии с градостроительной документацией, Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети", СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.

7. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории.

8. Инженерные коммуникации (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения) на территории муниципального образования должны размещаться в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами, за исключением случаев, если отсутствует техническая возможность такого размещения.

9. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

6) статью 35 изложить в следующей редакции:

«Статья 35. Градостроительные регламенты на территориях зон транспортной инфраструктуры.

               1. Зоны транспортной инфраструктуры (код зон – Т) предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

         В состав зон транспортной инфраструктуры включаются территории улично-дорожной сети, транспортных развязок, а также допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор трубопроводов, павильонов на остановочных пунктах пассажирского транспорта), а также территории, подлежащие благоустройству таких сооружений и коммуникаций.

                    2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах транспортной инфраструктуры:

         -  автомобильный транспорт (код 7.2)*;

         - обслуживание автотранспорта (код 4.9)*

              3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

              4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

         - общее пользование территории (код 12.0)*.

               5.Территории магистральных улиц и проездов в границах красных линий предназначены для строительства транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

             6. Расчетные параметры улиц и проездов, сооружений автомобильного транспорта  следует принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края и Генеральным планом МО Романовский сельсовет

            7. Внутриквартальные проезды определяются в составе проекта планировки или межевания (жилого образования, микрорайона, квартала)

            8. Территории зон транспортной инфраструктуры, относятся к территориям общего пользования, за исключением земельных участков, предоставляемым предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, ремонту зданий, строений, сооружений.

              9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

    10. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

7)    статью 36 изложить в следующей редакции:

«Статья 36. Градостроительные регламенты на территориях зон рекреационного назначения

           1. Зоны  рекреационного назначения (код зон - Р-1, Р-2) выделены для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки поселения и включают парки, сады, лесопарки, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств поселения

                2. Зона размещения учреждений и объектов рекреационного назначения (зона естественного природного ландшафта, код зоны – Р-1)

3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

−                  земельные участки (территории) общего пользования – (код 12.0)*.

−       санаторная деятельность  – (код 9.2.1)*;

−       отдых (рекреация) – (код 5.0)*;

−       спорт – (код 5.1)*;

−       историко-культурная деятельность – (код 9.3)*.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах озелененных территорий общего пользования:

−       коммунальное обслуживание (код 3.1)*;

−       общественное питание (код 4.6)*

5. Вспомогательные виды разрешенного использования: нет.

6. Предельные размеры земельных участков в зоне рекреационного назначения:

       -    минимальная площадь участка – 100 м2

       -  максимальная площадь участка – 1000 м2

    – общий баланс территории природных ландшафтов составляет:

                   – зеленые насаждения – 93-97 %;

                   –дорожная сеть – 2-5 %;

         – обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2 %.

         – минимальное расстояние от границ территории парка до границ территории жилой застройки – 30 м;

          – расстояние от зданий и сооружений до ствола дерева – 5,0 м, до кустарника – 1,5 м;

         – расстояние от сетей газопровода, канализации до ствола дерева – 1,5 м;

         – расстояние от тепловой сети до ствола дерева – 2,0 м, до кустарника – 1,0 м;

         – расстояние от сетей водопровода - до ствола дерева – 2,0 м;

         – расстояние от силового кабеля и кабеля связи - до ствола дерева – 2,0 м, до кустарника – 0,7 м.

           - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не устанавливаются.

           7. Зона озелененных территорий общего пользования (код зоны Р-2) выделена для  размещения парков, садов, скверов. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.

– общий баланс территории парков, скверов составляет:

                           зеленые насаждения - 65-75 %;

                           аллеи и дороги – 10-15 %;

                           площадки – 8-12 %;

                           сооружения – 5-7 %.

                   – минимальные размеры площади:

                           садов жилых зон – 3 га;

                           скверов – 0,5 га;

– минимальное расстояние от границ территории парка до границ территории жилой застройки – 30 м.

 - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не устанавливаются.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

8) статью 37 изложить в следующей редакции:

«Статья 37. Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования

1. Зоны сельскохозяйственного использования (код зон – СХ-1, СХ-2) включают зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, в т. ч. личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

СХ-1 – зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства;

СХ-2 - зона, предназначенная для размещения объектов сельхозназначения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах, предназначенных для ведения сельского хозяйства:

−                  растениеводство – (код 1.1)*;

−                  пчеловодство – (код 1.12)*;

−                  выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур - (код 1.2)*;

−                  садоводство – (код 1.5)*;

−                  животноводство – (код 1.7)*;

−                  скотоводство –(код 1.8)*;

−                  звероводство – (код 1.9)*;

−                  птицеводство – (код 1.10)*;

−                  свиноводство – (код 1.11)*;

−                  склады – (код 6.9)*;

−                  научное обеспечение сельского хозяйства – (код 1.14)*;

−                  хранение и переработка сельскохозяйственной продукции – (код 1.15)*;

−                  ведение личного подсобного хозяйства – (код 1.16)*;

−                  обеспечение сельскохозяйственного производства – (код 1.18)*;

−                  огородничество – (код 13.1)*;

−                  коммунальное обслуживание – (код 3.1)*;

3. Условно-разрешенные виды использования: нет.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

5. Предельные размеры земельных участков с видами разрешенного использования, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

-          минимальный размер земельного участка – 400 м2;

-          максимальный размер земельного участка – 300000 м2.

−                  минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 1м,

−                  минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не устанавливаются.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

9) статью 38 изложить в следующей редакции:

«Статья 38. Градостроительные регламенты на территориях зоны специального назначения

1. Зоны специального назначения (код зон – СН-1, СН-2) предназначены для размещения объектов ритуального назначения (кладбищ, крематориев), а также складирования и захоронения или переработки отходов, режимных объектов.

         2. Зона кладбищ (код зоны – СН-1)

         Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне, занятой кладбищами, определяется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 года №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

          3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специального назначения, занятой кладбищами:

– ритуальная деятельность – (код 12.1)*;

– религиозное использование – (код 3.7)*.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

- бытовое обслуживание – (код 3.3)*;

- историческая – (код 9.3)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специального назначения, предназначенные для складирования и захоронения отходов:

– специальная деятельность – (код 12.2)*.

3. Условно-разрешенные виды использования – нет.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования – нет.

5. Предельные размеры земельных участков с видами разрешенного использования, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

– минимальный размер земельного участка – 600 м2;

– максимальный размер земельного участка – 50000 м2.

– минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не устанавливаются.

6. Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне, занятой кладбищами, определяется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 года №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле». Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне для складирования и захоронения отходов, определяется в соответствии со статьей 2 Закона Алтайского края от 11.02.2008 № 11-ЗС «Об обращениями с отходами производства и потребления в Алтайском крае» и СанПиН 2.1.7.722 – 98 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов».

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

   10) статью 39 изложить в следующей редакции:

«Статья 39. Градостроительные регламенты на территориях зоны озеленения специального назначения

           1. Зона озеленения специального назначения (код зоны – ИВ) предназначена для организации и благоустройства санитарно - защитных зон в соответствии с действующими нормативами, размещения защитных лесополос.

            2.  Основные виды разрешенного использования земельных участков

            - охрана природных территорий – (код 9.1)*

  3. Условно разрешенные виды использования земельных участков: не установлены

  4. Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены.

            5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

2. Настоящее решение разместить на официальном сайте Администрации района.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку, труду, приему обращений граждан, печати (Корецкий Н.Н.).

 

 

                                                              

Глава района                                                                                     В.П. Фесенко 

 

 

 



Новости
26.10.22

Довожу до сведения депутатов Романовского районного Совета депутатов, глав сельсоветов, руководителей учреждений, организаций, предприятий и населения района, что очередная районного Совета депутатов будет проведена 
31  октября  2022 года  в 14.00 часов в зале заседаний администрации района   по адресу: с. Романово, ул. Советская, д. 54.

        Заседание постоянных депутатских комиссий  состоится  31 октября  2022 года
в 12.30 часов
в зале заседаний администрации  Романовского района по адресу: ул. Советская, д.54.