Версия для слабовидящих
Глава Романовского района
Глава Романовского районаНауменко Андрей Николаевич
Мы рекомендуем
Прямая линия лесной охраны
Прямая линия лесной охраны

Р Е Ш Е Н И Е от 28.12.2011 г. № 44 "Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков на территории Романовского района при сдаче их в аренду на 2012 год"

« Назад

Р Е Ш Е Н И Е от 28.12.2011 г. № 44 "Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков на территории Романовского района при сдаче их в аренду на 2012 год"  16.09.2018 22:19

  РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОМАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ     АЛТАЙСКОГО  КРАЯ

 

                                 Р Е Ш Е Н И Е

 

28.12.2011 г.   № 44      с.  Романово                               

 

Об утверждении ставок арендной платы

за использование земельных  участков

на территории Романовского района

при сдаче их в аренду на 2012 год.

 

              Руководствуясь Федеральным  Законом от 25 октября 20001 года

№  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации»,  в соответствии с  п.3  ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации,  постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 года

№ 603 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения»,  утвердить Решение  «Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков

на территории Романовского района при сдаче их в аренду на  2012 год».

      2. Направить данное решение главе района для подписания и опубликования  в газете «Горизонт».

      3 . Настоящее решение  вступает в силу  с 01 января 2012 года.

      4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по финансово-экономической деятельности (Цьока М.И.).

 

 

Председатель Романовского

районного Совета депутатов                                                      В. И.Сергеев

 

  

 

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

РОМАНОВСКИЙ РАЙОН АЛТАЙСКОГО  КРАЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков  на территории Романовского района при сдаче их в аренду на  2012 год.

 

        Руководствуясь Федеральным  Законом от 25 октября 20001 года

№  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации»,

в соответствии с  п.3  ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 года № 603 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения», руководствуясь Уставом района:

1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

Размер арендной платы может изменяется один раз в год в одностороннем порядке в соответствии  с  муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Романовского района Алтайского края.

2.    Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

А=S х КС х К х К1, где:

А-сумма арендной платы за полный год, руб.;

S-общая площадь земельного участка, кв.м;

КС- удельный показатель кадастровой стоимости, руб.кв.м.;

К-коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

К1-коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

2.1. Для расчета  арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов на 2012 год за основу принять стоимость земельного налога за единицу площади,  при максимальной налоговой ставке  для данного вида разрешенного использования земельного участка  с  увеличением коэффициента  К  по сравнению  со ставками арендной платы действующими в 2011 году  с учетом индекса инфляции на 01.12.2011 года (104,4%).

2.2.Утвердить следующие коэффициенты К и  К1 в зависимости от категорий арендаторов, которыми считать юридических и физических лиц,  и вида разрешенного использования земельного участка: 

 -К-0,221;  К1- 0,015 – для:

-  земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки и ведения ЛПХ;

-для земельных участков, предназначенных для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

- К-0,221; К1- 0,015 - для земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования для ведении личного подсобного хозяйства на ЗУ не прилегающих к домовладению;

- К-1,0; К1- 0,015 - для земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования при размещении объектов с/х организаций, баз КФХ;

- К -1,107; К1-0,015 - для:

-земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок;

-земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений;

-земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

-земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц;

-земельных участков предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;

-земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

-земельных участков, предназначенных для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

-земельных участков, предназначенных для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;

-земельных участков, занятые водными объектами, находящимися в обороте;

-земельных участков, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов;

-земельных участков, занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

    3. Для земельных участков из земель населенных пунктов, предназначенных для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения  принять К-0,13; К1-0,015

      4.  Установить коэффициенты для использования земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, равными  К- 1,044, 

К1-0,015.

.      5.  Для земель сельскохозяйственного назначения, включая земли фонда перераспределения,  утвердить следующие коэффициенты К1 – для юридических и физических лиц равным 0,0001 и 

К - от вида разрешенного использования земельного  участка равным:

Пашня:    К -150          Сенокосы:    К- 32,5        Пастбища:    К -6,5 

Многолетние насаждения (за исключением лесополос и колок) К -150;

      -За земельные участки сельскохозяйственного назначения, занятые постройками К- 150.

     - За земельные участки сельскохозяйственного назначения, занятые базами охотничьих хозяйств К-150

       Показатель КС равен 2,01, в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 14 ноября 2007 года № 519 « Об утверждении  результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края».

      6. Установить коэффициенты для использования земельных участков категории земель особо охраняемых территорий, равными  К- 0,033,  К1-1. Принять показатель КС равным 47.93 в соответствии с постановлением администрации Алтайского края № 14 от 12.01.2007 года.

       7. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

        8. В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  от 25.10.2001 года № 137-ФЗ и п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков составляет:

-  два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

-полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного, в соответствии, с настоящим пунктом,  может предусматриваться договором аренды, указанных земельных участков,  только,  в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка

        9.  В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

        10. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.  Не использование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

        11. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого  арендатора отдельно пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо сложившемуся порядку пользования земельным участком.

        12. Порядок и сроки уплаты арендных платежей устанавливаются в договорах аренды земельных участков.

       13. Настоящее решение  вступает в силу  с  01 января 2012 года.

       14.  Контроль за исполнением данного решения оставляю за собой.

 

Глава района                                                                                                    В. А. Костенко

 

 

28.12.2011 г.

№ 16-СД



Новости