Версия для слабовидящих
Глава Романовского района
Глава Романовского районаНауменко Андрей Николаевич
Мы рекомендуем
Прямая линия лесной охраны
Прямая линия лесной охраны

Решение от 16 июня 2016 г. №8 "Об утверждении Порядка определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Грано-Маяковский сельсовет Романовского района Алтайского края, условий и сроков ее внесения."

« Назад

Решение от 16 июня 2016 г. №8 "Об утверждении Порядка определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Грано-Маяковский сельсовет Романовского района Алтайского края, условий и сроков ее внесения."  25.09.2018 22:44

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

 16 июня 2016 г.                              с. Грановка                                   №   8

 

                            

об утверждении Порядка определении

размера  арендной платы за земельные  участки, 

находящиеся  в  собственности муниципального образования

Грано-Маяковский сельсовет Романовского  района 

Алтайского края,  условий и сроков ее внесения.

 

      Руководствуясь Федеральным  Законом от 25 октября 2001 года

№  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации»,   постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 года № 603 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения»,  Совет депутатов Грано-Маяковского сельсовета Р Е Ш И Л:

        1. Считать утратившим силу решение Совета депутатов Грано-Маяковского сельсовета «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в границах муниципального образования Грано-Маяковский сельсовет Романовского района Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» от 25.12.2015 за № 16.

       2.   Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в собственности муниципального образования Грано-Маяковский сельсовет Романовского района Алтайского края,  условий и сроков ее внесения.

       3. Индексировать коэффициент К при расчете арендной ставки, в соответствии с индексом инфляции, утвержденным на следующий год в соответствии с Федеральным законом «О Федеральном бюджете» в соответствии с Решением районного Совета депутатов.

       4 . Настоящее решение  вступает в силу  с момента подписания.

       5. Обнародовать настоящее решение  на информационном стенде администрации сельсовета и на сайте.

       6.  Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджетным правоотношениям финансовому контролю.

 

 Глава сельсовета                                                                Д.М.Пилипец

 

 

 

                                                                                                        

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГРАНО-МАЯКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА РОМАНОВСКОГО РАЙОНА  АТАЙСКОГО КРАЯ,   УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ.

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Грано-Маяковский сельсовет Романовского района Алтайского края (далее - "земельные участки"),   условий и сроков ее внесения.

1.2. Арендодателем земельного участка является Администрация  Грано-Маяковского сельсовета Романовского района Алтайского края, уполномоченная на распоряжение земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендаторами земельного участка могут выступать несколько лиц.

 

2. Определение размера арендной платы, условий

и сроков ее внесения

 

2.1. При проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. При заключении договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.  Одним из обязательных условий договора аренды земельного участка,  является повышение ставки арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год  в соответствии  с   индексом инфляции, утвержденным на следующий год в соответствии с Федеральным законом «О Федеральном бюджете», в соответствии с Решением районного Совета депутатов.

2.2. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

АП = КС x S x К xК1, где:

 

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м;

         К - коэффициент,   устанавливаемый   в  зависимости  от  вида          разрешенного использования земельного участка, устанавливаемый в соответствии с таблицей 1.

         К 1-  коэффициент,  устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы

                                                                                                                           Таблица 1

 

Категория земель, вид разрешенного использования

Коэффициент К

Коэффициент К1

1

ЗЕМЛИ   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

 

 

1.1.

Пашня

0,02296

1

1.2.

Сенокосы

0,00426

1

1.3.

пастбища

0,00094

1

1.4.

Земельные участки  занятые многолетними насаждениями

0,01956

1

1.5.

Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственного назначения. Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для   производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной   продукции

0,01956

1

1.6.

Земельные участки для целей аква культуры (рыбоводства), земельные участки для осуществления деятельности в сфере охотничьего хозяйства

0,02296

1

         Для земель сельскохозяйственного назначения  К 1-  коэффициент,  устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы, для сельскохозяйственных предприятий,  одним из видов по классификатору ОКВЭД (01.4), является выращивание и разведение всех видов животных,  для расчета ставки пашни,   утвердить   в размере 0,8.

         3. При заключении договора аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, но предусматривающий использование земель для целей не связанных с сельскохозяйственным производством, договор аренды заключается сроком на один год с условием перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.

4. В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются арендодателем в счет погашения: в первую очередь задолженности прошлых периодов, затем начисления очередного наступившего срока уплаты арендной платы, после чего пени по задолженности, если иное не предусмотрено платежным документом или договором аренды. Арендатор обязан ежегодно осуществлять сверку начислений и платежей по договору аренды с арендодателем по состоянию на 1 декабря текущего года.

            5. Размер арендной платы за земельный участок изменяется Арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в следующих случаях:

-изменения кадастровой стоимости земельного участка;

-перевода земельного участка из одной категории в другую;

-изменения вида разрешенного использования земельного участка или  фактического использования сенокосов, пастбищ в качестве пашни, (кроме коренного улучшения) на основании акта должностного лица, осуществляющего государственный, муниципальный и общественный земельный контроль;

-изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

-изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления Романовского района, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

-в иных случаях, предусмотренных договорами аренды.

        В этом случае исчисление и  уплата Арендаторами арендной платы осуществляется на основании письменного Уведомления которое Арендатор обязан бесспорно принять и исполнить в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.

        Действие данного пункта распространяется на ранее действующие договора, заключенные до 2016 года.

             6. Порядок и сроки уплаты арендных платежей устанавливаются в договорах аренды земельных участков.

          8. Индексировать коэффициент К при расчете арендной ставки, в соответствии с индексом инфляции, утвержденным на следующий год в соответствии с Федеральным законом «О Федеральном бюджете»,  в соответствии с Решением районного Совета депутатов.

             9.  Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки,   находящиеся в собственности муниципального образования Грано-Маяковский сельсовет Романовского района  Алтайского края,  условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации и Алтайского края.

 



Новости