Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости.

Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости.  22.04.2022 00:00

Росреестр разъяснил новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости.

Президент РФ Владимир Путин 14 марта 2022 года подписал федеральный закон № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это пакет антикризисных мер, ориентированный
на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества, в том числе по вопросам землепользования
и регистрации недвижимости. Данные изменения подготовлены с учетом предложений Росреестра.

Ранее заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллинсообщил о подготовке антикризисного плана для строительной отрасли. »Утверждённые меры направлены на ускорение строительства
и создание заделов для запуска новых проектов в отрасли, а также на поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжёлых экономических условиях», – пояснил вице-премьер.

«Росреестр системно работает над снижением административных барьеров в строительстве и упрощением процесса регистрации недвижимости. Это особенно актуально в текущих условиях. Мы не бросаем клиентов
на практике: напрямую взаимодействуем с застройщиками, оказываем методическую поддержку представителям профессионального сообщества. Сейчас наша главная задача – гарантировать бесперебойное функционирование рынка недвижимости, чтобы обеспечить для миллионов граждан достойные жилищные условия», – подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В сфере регистрации недвижимости принятый закон исключает двойную проверку наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию. Ранее такая проверка по одному и тому же предмету должна была проводиться как со стороны уполномоченного органа, который принимает решение о вводе объекта в эксплуатацию, так и в рамках правовой экспертизы Росреестра.

В целях повышения прозрачности процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав уточнены законодательные положения применительно к объектам в водоохранных зонах и в зонах затопления
и подтопления, занимающих значительные по площади территории страны. Согласно новому закону, требования о наличии инженерной защиты таких объектов и сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов, должны проверяться на стадии строительства и при вводе объектов в эксплуатацию,
а не на стадии государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Законом также предложен упрощенный порядок оформления прав
на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении госсобственности в 1991 году.
Для государственного кадастрового учета и регистрации прав на данные объекты может быть использована выписка из соответствующего реестра государственной или муниципальной собственности. Такая мера поможет эффективнее вовлекать в гражданский оборот государственное
или муниципальное имущество, в том числе с целью его предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, увеличения залоговой базы.

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnil-novye-antikrizisnye-mery-v-sfere-zemlepolzovaniya-i-registratsii-nedvizhimosti-/