Положения о территориальном планировании

Положения о территориальном планировании  16.09.2018 03:21

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОМАНОВСКИЙ сельсовет

РОМАНОВСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Положения о территориальном планировании

Заказчик: Администрация Романовского района

Муниципальный контракт: № 6 от 1 октября 2009 г.

Исполнитель: ООО «Компания Земпроект»

                                                                    Руководитель проекта:

                                   Садакова Г.А.  _________________

БАРНАУЛ 2010

Авторский коллектив:

Руководитель проекта                                                         Г.А. Садакова

Главный архитектор                                                           М.В. Несынова

Инженер по водоснабжению и водоотведению                 О.В. Медведева

Инженер по электроснабжению                                          Н.А. Сытдикова

Инженер по газоснабжению                                               В.С. Юрчак

Инженер-землеустроитель                                                  Л. А. Калачева

Инженер по информационным технологиям                     А.О. Добринский

СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА

СОДЕРЖАНИЕ

Общие положения. Цели и задачи проекта. 4

1. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию в границах муниципального образования. 6

1.1. Прогноз численности населения. 6

1.2. Предложения по изменению границ земель. 6

1.2.1. Земли населенного пункта. 6

1.2.2. Земли промышленности и иного специального назначения. 6

1.2.3. Земли сельскохозяйственного назначения. 7

1.3. Планировочная организация территории. 7

1.4. Мероприятия по развитию основных функциональных зон и размещению объектов капитального строительства. 8

1.4.1. Жилая зона. 9

1.4.2 Общественно-деловая зона. 10

1.4.3 Зона рекреационного назначения. 11

1.4.4 Зона озеленения специального назначения. 11

1.4.5 Зона производственного и коммунально-складского назначения  12

1.4.6 Зона транспортной инфраструктуры.. 13

1.4.7 Развитие и размещение объектов специального назначения. 15

1.4.8 Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры.. 16

Водоотведение. 22

1.5. Мероприятия по охране окружающей среды.. 26

1.5.1 Мероприятия по охране атмосферного воздуха. 26

1.5.2. Мероприятия по охране источников питьевого водоснабжения. 28

1.5.3 Мероприятия по охране и восстановлению почв. 29

1.5.4. Мероприятия по санитарной очистке территории. 30

1.5.5 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций. 30

3. Технико-экономические показатели. 34

4. Мероприятия по реализации генерального плана муниципального образования Романовский сельсовет. 40

Общие положения. Цели и задачи проекта

Целью работы является разработка генерального плана муниципального образования Романовский сельсовет в соответствии с федеральным и краевым законодательством, формирование ресурсов информации, необходимой для принятия решений, способствующих улучшению условий жизнедеятельности населения; улучшению экологической ситуации; эффективному развитию инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур; обеспечению устойчивого градостроительного развития территории муниципального образования.

Основными задачами проекта является подготовка предложений:

- выявление проблем градостроительного развития территории муниципального образования;

- определение направления и границ развития территории муниципального образования;

- установление функционального назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной транспортной и социальной инфраструктур;

- определение территорий для жилищного строительства, развития производственных территорий, системы (объектов) обслуживания населения;

- определение местоположения и основных характеристик объектов местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения;

- установление градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию территории;

- определение мероприятий по установлению зон различного функционального назначения; установлению границ населенного пункта, развитию и размещению объектов капитального строительства социальной сферы, транспортной и инженерной инфраструктуры, предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, последовательности их выполнения.

Генеральный план сельского поселения разработан на расчетный срок до 2030 г. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления сельского поселения исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в районе и республике, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и республиканских целевых программ (в части, затрагивающей территорию сельского поселения), приоритетных национальных проектов.

Реализация генерального плана сельского поселения осуществляется в границах сельского поселения на основании плана реализации генерального плана, разрабатываемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и утверждаемого главой сельского поселения в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.

План реализации генерального плана сельского поселения является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития муниципального образования.

1. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию в границах муниципального образования

1.1. Прогноз численности населения

Прогноз численности населения на расчетный срок до 2030 г. основан на расчетах по формулам естественного прироста и миграции (с использованием статистических методов обработки демографической информации за 2000-2010 г.г.) и ресурсов застраиваемой территории.

Ожидается прирост населения к расчетному сроку до 15 % от существующего населения. Численность населения составит 6680человека.

1.2. Предложения по изменению границ земель

1.2.1. Земли населенного пункта

Планируется изменение границ населенных пунктов в сторону увеличения путем дополнительного отвода земель под новое строительство жилья, объектов социально-бытового назначения, объектов производственной сферы, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. Увеличение площади обосновано необходимостью улучшения жилищных условий населения, при этом учитывается что:

– каждая семья, проживающая в сельской местности, должна иметь собственное отдельное жилье;

– при исключении жилищного фонда по мере износа из санитарно-защитных зон требуется расселение жителей на новые территории;

– при размещении объектов производственной сферы необходим достаточный санитарный разрыв от жилой застройки.

Для развития населенных пунктов, строительства жилья, производственных объектов и объектов социально-бытового назначения необходимо увеличение площади земель за счет перевода 119 га территории из состава земель сельскохозяйственного назначения в земли населенного пункта.

1.2.2. Земли промышленности и иного специального назначения

Доля земель промышленного и иного специального назначения увеличится за счет перевода земель под полями фильтрации, полигоном твердых бытовых отходов, скотомогильником.

Земли, на которых проектом планируется разместить полигон ТБО (4,4 га), поля фильтрации (16,8 га), предлагается перевести из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения.

1.2.3. Земли сельскохозяйственного назначения

Реализация проекта существенно не изменит земельный баланс территории муниципального образования Романовский сельсовет (табл. 1). Уменьшение земель сельскохозяйственного назначения произойдет за счет перевода в земли населенного пункта – 119 га, промышленности и иного специального назначения – 21,2 га.

Таблица 1

Изменение площадей по категориям земель на расчетный срок в разрезе МО Романовский сельсовет

* Площадь населенного пункта  с. Романово вычислена графически

1.3. Планировочная организация территории

Планировочная организация территории населенного пункта базируется на следующих проектно-аналитических материалах:

- анализе современного функционального использования территории, сложившейся планировочной структуры населенного пункта с учетом взаимосвязей с сопредельными территориями;

- комплексной оценке территории, ее социально-демографических условий, производственного и транспортного потенциала;

- данных о природно-климатических условиях территории, ее ландшафте и природных элементах;

- вариантах сценария градостроительного освоения территории и направлений развития населенного пункта;

- ранее утвержденной градостроительной документации.

В результате проведенного анализа выявлены основные цели и задачи, определяющие планировочную организацию территории:

- установление функционального зонирования территории с отображением параметров планируемого развития;

- сохранение застройки жилых кварталов с учетом сноса ветхого фонда и строительства современных индивидуальных жилых домов, освоение новых территорий посредством застройки индивидуальными жилыми домами, определение территорий перспективного развития;

- развитие существующего общественного центра, нормативного обеспечения объектами общественно-деловой и социальной инфраструктуры;

- упорядочение и развитие производственных и коммунально-складских территорий, создающих экономическую базу поселения;

- совершенствование улично-дорожной сети с учетом перспективных направлений развития территорий;

- полное инженерное обеспечение населенного пункта с учетом существующих сетей и проектных разработок;

- формирование зон отдыха населения с учетом ландшафтных особенностей территории;

- обеспечение экологической безопасности и защиты территории от чрезвычайных ситуаций, формирование санитарно-защитных и охранных зон.

Генеральным планом предусмотрено упорядочение сложившейся планировочной структуры, организация новых транспортных связей, создание взаимоувязанной системы общественного центра и рекреационных зон, определение территорий для размещения перспективной застройки на расчетный период.

Развитие населенного пункта возможно в северо-западном и западном направлениях.

Развитие селитебных территорий в северо-западном направлении связано с наличием свободных территорий, кроме того, направления развития населенного пункта определены с учетом рельефа и ландшафтных условий.

Генеральным планом предлагается корректировка существующей границы населенного пункта с учетом развития его планировочной структуры.

1.4. Мероприятия по развитию основных функциональных зон и размещению объектов капитального строительства

Генеральным планом определены следующие функциональные зоны:

- жилая зона;

- общественно-деловая зона;

- производственная зона;

- зона коммунально-складского назначения;

- зона транспортной инфраструктуры;

- зона объектов инженерной инфраструктуры;

- зона рекреационного назначения;

- зона сельскохозяйственного использования;

- зона озеленения специального назначения.

Функциональное зонирование территории населенного пункта показано на схеме современного использования и схеме комплексной оценки территории и предложений по территориальному планированию.

1.4.1. Жилая зона

Генеральным планом предусмотрены мероприятия по развитию жилой зоны:

- сохранение застройки жилых кварталов с учетом сноса ветхого фонда и строительства современных индивидуальных жилых домов, освоение новых территорий посредством застройки индивидуальными жилыми домами;

- развитие населенного пункта планируется в северо-западном направлении с размещением жилого комплекса, также развитие жилых зон планируется в северной части села на свободных от застройки территориях расположенных в районе улиц Строительная и Партизанская.

- корректировка земельных участков, находящихся в санитарно-защитной зоне (300 м) МТФ;

- сохранение до естественного износа жилой застройки, находящейся в санитарно-защитной зоне производственных объектов с учетом последующего ограничения развития жилой зоны на данных территориях;

Кроме того, развитие жилых зон населенного пункта предполагается за счет уплотнения существующих жилых территорий.

Расчет объемов нового жилищного строительства на расчетный срок произведен, исходя из прогнозируемой численности населения села. Прогнозируемый прирост населения в с. Романово является обоснованием к предусмотренному проектом увеличению существующей селитебной территории.

. Для нового жилищного строительства предлагается индивидуальная жилая застройка. В жилой зоне размещаются все необходимые учреждения для социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также выделяются места для рекреации и занятия спорта.

Планируется развитие жилой зоны за счет:

– строительства индивидуальных жилых домов на свободных участках в северной части села в районе улиц Строительная,  Партизанская –19,3 га;

– строительства индивидуальных жилых домов на свободных участках в западной части села в районе улицы Советская – 5,6 га;

– строительства индивидуальных жилых домов на свободных участках в северной части села в районе улицы Мамонтовская – 6,2 га;

– строительство индивидуальных жилых домов на территории проектируемого жилого микрорайона в северо-западной части села – 60,2га.

Площадь проектируемой жилой застройки составит  91,3 га.

Расчетный коэффициент семейности принят - 3,3.

Расчетная жилищная обеспеченность принята 30 м² общей площади на 1 человека. Данная норма заложена «Схемой территориального планирования муниципального образования Романовский район Алтайского края».

Норма отвода земельного участка под строительство индивидуального жилья составляет 0,35 га.

Жилой фонд на конец расчетного срока (2030 г.) должен составить 200,4 тыс.м² общей площади или 1911 квартир (с учетом обеспечения существующего населения нормативной жилой площадью). В том числе для расселения населения на конец расчетного срока в количестве 869 человек потребуется 26,0 тыс. м² общей площади жилого фонда или 263 квартиры

1.4.2 Общественно-деловая зона

Решения генерального плана населенного пункта в социальной сфере предполагают следующие мероприятия:

- снос морально и технически изношенных объектов;

- перепрофилирование и реконструкцию существующих объектов соцкультбыта;

- строительство новых объектов в соответствии с нормативной потребностью;

- формирование общественного подцентра в структуре проектируемого жилого микрорайона в северо-западной  части села.

В результате анализа обеспеченности населения поселка основными учреждениями культурно-бытового обслуживания были определены необходимые объекты культурно-бытового обслуживания.

Решения генерального плана предполагают строительство следующих объектов:

- детского сада на 60 мест в восточной части села, на территории  школы;

- детского сада на 60 мест в планируемом общественно-деловом подцентре в северо-западной части населенного пункта;

- открытых специализированных спортивных площадок (волейбол, баскетбол, городки) в планируемом общественно-деловом подцентре;

- кафе на 40 мест по ул. Ленинская в центральной части населенного пункта;

- кафе на 40 мест в проектируемом общественно-деловом подцентре, в северо-западной части села;

- двух магазинов продовольственных товаров общей торговой площадью 67,3 м² на территории общественно-делового подцентра в северо-западной части села;

- гостиницы на 20 мест в общественно-деловом подцентре проектируемого жилого микрорайона;

- гостиницы на 20 мест по ул. Советская;

- аптечные учреждения на 40 кв.м общей площади;

- спортивно-оздоровительный комплекс 576 кв.м общей площади пола в центральной части села;

- культурно-досуговый центр на 445 мест в новом микрорайоне;

- торговый центр (Мария-Ра) в центральной части села;

- два кафе  суммарной мощностью 52 мест;

- предприятие бытового обслуживания на 30 мест;

- банно-оздоровительный комплекс на 20 мест в центральной части села.

Помимо этого, в течение расчетного срока предусмотрена реконструкция Романовского поселенческого Дома досуга на 150 мест.

1.4.3 Зона рекреационного назначения

Проектом предлагается развитие рекреационной зоны, предусматривается единая система озелененных пространств и следующие виды озеленения:

- насаждения общего пользования (парк, сквер);

- насаждения ограниченного пользования (в группах жилых домов, на участках общественных учреждений, детских садов, школ).

Насаждения общего пользования планируется разместить:

- 1,8 га территории, расположенной в северо-западной части населенного пункта, здесь планируется организовать сквер с детскими площадками;

1.4.4 Зона озеленения специального назначения

Проектом предусмотрена организация зеленых насаждений специального назначения.

Зеленые насаждения специального назначения включают:

- озеленение санитарно-защитных зон,

- придорожные полосы озеленения автодорог.

Проектными решениями предусмотрено устройство зеленых насаждений в северо-западной части села между жилой зоной и производственной территорией.

Вдоль северной и западной частей села проходит автодорога III категории «Алейск-Родино-Кулунда-граница Республики Казахстан». Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей генеральным планом предусмотрена полоса насаждений вдоль дороги шириной 15 м.

1.4.5 Зона производственного и коммунально-складского назначения

Основными задачами по реорганизации и развитию производственных территорий являются:

– упорядочение и благоустройство территорий существующих производственных и коммунально-складских объектов;

– определение перспективных территорий под развитие производственных и коммунально-складских объектов;

– комплексное благоустройство территорий, сохраняющих свое производственное назначение, с модернизацией, перепрофилированием отдельных производств и объектов инфраструктуры.

Существующие производственные объекты имеют II, III, IV, V классы опасности (санитарная зона 500, 300, 100, 50 м) и основная их часть размещается в непосредственной близости от жилой застройки. В результате часть существующих жилых зданий оказалась в границах санитарно-защитных зон предприятий. Необходимо вокруг предприятий, оказывающих негативное воздействие на жилую застройку, создать санитарно-защитные зоны.

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны (СЗЗ). Санитарно-защитная зона промышленных производств и объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) СЗЗ, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭПМ и др.); установленная (окончательная) – на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров.

В СЗЗ молочно товарной фермы, пилорамы и МТМ СПК «53-й Октябрь» попадают жилая зона. Необходимы мероприятия по снижению СЗЗ животноводческого комплекса, перепрофилированию производства для исключения воздействия на жилую зону.

Проектом предусмотрены площадка (27 га территории) для размещения перспективных коммунально-складских объектов и производственных предприятий - это свободные от застройки территории, расположенные в южной части населенного пункта, в районе молочно-товарной фермы (МТФ). Размещение проектируемых производственных территорий и территорий коммунально-складского назначения определено с учетом окружающей застройки, санитарных норм, природных условий (характер рельефа, преобладающее направление ветров).

Санитарно-защитная зона объектов, размещаемых на данной территории не должна превышать:

- 50 м, для объектов, расположенных в южной части территории;

- 100м, для объектов, расположенных в северной части территории.

1.4.6 Зона транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть и объекты транспортной инфраструктуры

Проектом предусматривается рациональная транспортная структура с четкой классификацией улиц, которая объединит функциональные зоны села и благоустроит жилую застройку, обеспечив удобными и безопасными пешеходными связями. При проектировании улично-дорожной сети максимально учитывалась сложившаяся транспортная сеть и направление перспективного развития поселения. Введена четкая дифференциация улиц по категориям в соответствии с таблицей 9 СНиП 2.05.02-85, выполнено упорядочение уличной сети в целях улучшения планировочных связей, частичное спрямление улиц.

В проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности движения транспорта на отдельных участках и положения в транспортной схеме населенного пункта:

• 1) поселковая дорога;
• 2) главная улица;

3) основная;

4) второстепенная;

5) проезд;

6) хозяйственный проезд.

Деление по категориям приведено на схеме развития объектов транспортной инфраструктуры.

Главными улицами села являются улицы: Крупская, Советская, Ленинская. Улица Крупская пересекает село с севера на юг. Улицы Советская и Ленинская пересекают село с запада на восток. Главные улицы осуществляют связь жилых территорий с общественными центрами. На главных улицах размещается большинство объектов социально-культурного назначения.

Проектирование новых селитебных территорий предопределило создание новых улиц с капитальным типом покрытия. При проектировании новых улиц максимально учитывалась сложившаяся система улиц. Направления сети проектируемых улиц продолжают направления существующей улично-дорожной сети.

Для обеспечения безопасности, и удобства транспортного сообщения внутри населенного пункта предлагается реконструкция и строительство улиц. В соответствии с требованиями табл. 43 НГП Алтайского края ширина проезжей части главных улиц  принята равной 8 метров, улиц в жилой застройке основных и второстепенных, а так же проездов принята равной 6 метров. Дорожные одежды улиц предусмотрены капитального типа с покрытием из асфальтобетона. Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1.0 м.

Основные улицы обеспечивают внутриквартальные связи с главными улицами по направлениям с интенсивным движением.

Ширина в красных линиях существующих основных улиц составляет от 13 до 30,5 м. Для приведения профилей основных улиц в соответствие с нормами необходимо по всей их протяженности изменить ширину в красных линиях до 20 м, ширину проезжей части до 6 м, ширину тротуаров до 1,5 м.

Второстепенными улицами обеспечиваются вспомогательные внутриквартальные связи между главными и основными улицами.

Ширину в красных линиях существующих второстепенных улиц необходимо увеличить до 15 м, ширину проезжей части до 5,5 м. (рис. 2).

Рис. 2. Поперечный профиль существующей второстепенной улицы М 1:200

При подготовке проектной документации в обязательном порядке предусмотреть выполнение мероприятий по обеспечению доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения согласно СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», в том числе устройство:

- пониженных бортов в местах наземных переходов, а также изменения конструкций покрытия тротуаров в местах подходов к переходам для ориентации инвалидов по зрению с изменением окраски асфальта;

- пешеходных ограждений в местах движения инвалидов, на участках, граничащих с высокими откосами и подпорными стенками;

- пандусов и двухуровневых поручней, а так же горизонтальных площадок для отдыха – на лестничных сходах;

- дорожных знаков и указателей, предупреждающих о движении инвалидов.

Объекты транспортного обслуживания

Объекты транспортного обслуживания

Количество легкового транспорта в с. Романово на 01.01.2010 г. составляет 1491 единиц. На конец расчетного периода количество населения увеличится на  869 человек. С учетом уровня автомобилизации 300 автомобилей  на 1000 жителей, количество легкового транспорта на конец расчетного периода составит 2004 единиц. 

Для обслуживания данного количества транспортных средств  необходимо 10 постов. Существующие станции технического обслуживания, рассчитаны на 7 постов. Проектирование станций технического обслуживания требуется на 3 поста, в новом микрорайоне. В составе станции технического обслуживания планируется разместить автомойку.

Согласно п. 3.5.36  Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края  на 1200 автомобилей необходима 1 топливораздаточная колонка. Количество автомобилей на конец расчетного периода составит 2004 единиц. Количество существующих  автозаправочных станций соответствует нормативным показателям. Размещение дополнительных автозаправочных станций не планируется. Существующие автозаправочные станции сохраняются.

В населенном пункте отсутствует сеть общественного пассажирского транспорта. Для развития сети пассажирского транспорта необходимо обеспечить  связь всех жилых зон с общественно-деловыми зонами села и объектами массового посещения, для чего необходимо предусмотреть маршруты общественного транспорта.

Генеральным планом предусмотрены два маршрута общественного транспорта.

В соответствии с п. 3.4.7. Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края проектом предусмотрено строительство 23 остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

1.4.7 Развитие и размещение объектов специального назначения

Проектом предлагаются мероприятия по развитию объектов специального назначения.

Проектом определена площадка для размещения полигона твердых бытовых отходов к северо-востоку от существующей границы села Романово.

Расстояние между площадкой для размещения полигона бытовых отходов и жилой застройкой составляет 1020 метров, что соответствует санитарным нормам. Площадь планируемого к размещению полигона ТБО составит 4,4 га.

Существующие кладбище расположенное в жилой застройке в западной части села закрывается. Проектом предлагается увеличения существующего кладбища в  восточной         части села на 3,0га территории.

На территории сельсовета расположены два скотомогильника:

-первый скотомогильник сельсовета находится к востоку от села на расстоянии 1000 м от границы жилой застройки, на территории полигона ТБО, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

-второй скотомогильник находится в восточной части села. Минимальное расстояние от границы жилой застройки до скотомогильника составляет 950 м, что не отвечает санитарным нормам.

Проектом предлагается закрытие и рекультивация существующей территории второго скотомогильника.

Земли, на которых проектом планируется разместить полигон ТБО и территорию скотомогильника сельсовета (4,4 га) предлагается перевести из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения.

1.4.8 Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Учитывая прогнозы изменения численности населения и существующее состояние объектов инженерной инфраструктуры, генеральным планом муниципального образования предусматривается ряд мероприятий, направленных на повышение уровня инженерного обеспечения территории муниципального образования по всем направлениям инженерного обеспечения.

§     Электроснабжение

Генеральным планом предусмотрено сохранение основного источника электроснабжения  - подстанции ПС-110/10кВ №7 «Романовская» установленной мощностью 18900 кВА.

Передача электроэнергии от ПС-110/10кВ №7 «Романовская» осуществляется по сохраняемым и проектируемым воздушным линиям электропередач ЛЭП-10кВ на существующие и планируемые КТП 10/0,4кВ,  далее до потребителей по воздушным либо кабельным линиям электропередач ЛЭП-0,4кВ.

Резерв мощности действующих КТП составляет, в среднем, 30-70%, что позволяет частично использовать их для подключения строящихся и увеличения мощностей реконструируемых объектов в зоне существующей застройки.

Для подключения объектов электроснабжения в зоне перспективной застройки и разгрузки действующих трансформаторных подстанций в зоне существующей застройки на расчетный период предусматривается установка 11-ти трансформаторных подстанций 10/0,кВ с трансформаторами мощностью от 100 до 400кВА.

Тип, мощность трансформаторных подстанций, тип опор, расчетные пролеты, марку и сечение проводов ВЛ-10кВ определить на стадии рабочего проектирования в соответствии с требованиями ПУЭ, исходя из пропускаемой нагрузки и климатических условий.

Характеристика планируемых объектов.

Электроприемники планируемых объектов с.Романово относятся ко II и III категориям по степени обеспечения надежности электроснабжения.

Электроснабжение электроприемников III категории предусматривается, согласно ПУЭ, от одного источника питания, допустимы перерывы на время, необходимое для подачи временного питания, ремонта поврежденного участка системы электроснабжения, но не более чем на одни сутки.

Электроснабжение электроприемников II категории должно обеспечиваться в нормальном режиме работы от двух независимых взаиморезервирующих источников питания. Перерыв в электроснабжении потребителей II категории допускается на время, необходимое для переключения с основного источника питания на резервный действиями дежурного персонала. В качестве двух независимых взаиморезервирующих источников питания предусматриваются проектируемые двухтрансформаторные подстанции, либо две ближайшие проектируемые или действующие однотрансформаторные подстанции.

Учет отпускаемой электроэнергии рекомендуется предусмотреть на границах балансовой принадлежности электрических сетей.

Расчетная потребность в средствах электроснабжения на перспективную застройку по МО «Романовский сельсовет» определена исходя из удельных электрических  нагрузок планируемых объектов социальной, жилищной сферы и расчетной мощности объектов производственной сферы.

§     Нагрузка по планируемым промышленным предприятиям принята ориентировочно, по соответствующим предприятиям-аналогам, установленная мощность электрооборудования определяется при разработке рабочих проектов на каждый объект.

Таблица 3

Удельные расчетные электрические нагрузки реконструируемых и планируемых объектов МО «Романовский сельсовет»

Электропотребление в жилом секторе перспективной застройки предполагает  оснащение  современными  бытовыми машинами и приборами  (стиральная  машина  с  подогревом,  моющий  пылесос  и др. приборы  и  машины  с  дополнительными  операциями),  а  также наличие нескольких одноименных приборов (телевизоры, магнитофоны и пр.) с количеством проживающих в квартире (жилом доме) 1-3 человека.

Таблица 4

Расчетное потребление электроэнергии в жилом секторе

Годовое расчетное электропотребление в жилом секторе перспективной застройки (с плитами на природном газе) составляет 1155 кВт.час в год на одного сельского жителя.

Проектом выполнен расчет электрических нагрузок и определена потребность в установке новых и реконструкции существующих трансформаторных подстанций 10/0,4кВ для потребителей перспективной застройки на расчетный период по МО «Романовский сельсовет».

Установленную мощность, месторасположение планируемых трансформаторных подстанций уточнить на стадии рабочего проектирования.

Пропускную способность существующих сетей ВЛ-10кВ проверить расчетом на увеличение нагрузки, в связи с присоединением планируемых объектов, при необходимости увеличить сечение проводов ЛЭП-10кВ.

В зоне существующей застройки при подключении строящихся объектов к действующим КТП, при необходимости, произвести замену трансформаторов подстанций на более мощные.

Таблица 5

Планируемые источники электроснабжения и расчетные электрические нагрузки

для потребителей перспективной застройки МО Романовский сельсовет

Расчетная нагрузка на перспективную застройку на период до 2030 года составит 1857,0 кВт, в том числе:

- на объекты социальной сферы 326,0 кВт;

- на объекты производственной сферы 10,0 кВт;

- на объекты жилищной сферы 1521,0 кВт.

Годовой расчетный расход электроэнергии для планируемых объектов составит 1651,8 тыс.кВт.час, в том числе:

- для объектов социальной сферы 525,8 тыс.кВт.час;

- для объектов производственной сферы 16,0 тыс.кВт.час;

- для объектов жилищной сферы 1110,0 тыс.кВт.час.

Заключение.

Существующая  энергетическая инфраструктура располагает резервом мощности для обеспечения расчетных параметров комплексного территориального развития МО «Романовский сельсовет» на  расчетный период до 2030 года.

Генеральным планом с учетом изменения планировочной структуры МО «Романовский сельсовет» и ожидаемого роста присоединяемых мощностей на расчетный срок, а также для повышения надежности электроснабжения предусмотрено:

1.1. Установка одной двухтрансформаторной ТП-10/0,4кВ №1 с трансформаторами мощностью 100 кВА в зоне перспективной застройки;

1.2. Установка 8-ми однотрансформаторных КТП-10/0,4кВ с трансформаторами мощностью от 160 до 400 кВА в зоне перспективной застройки:

КТП №№ 2,3,4,5 - 250кВА;

КТП №6 - 400кВА;

КТП №№ 7,8,9 - 160кВА;

1.3. Установка  в зоне существующей застройки КТП №10, 10/0,4кВ, 100кВА по ул. Пушкинской и КТП №11, 10/0,4кВ, 100кВА по ул. 50 лет Октября для разгрузки действующих подстанций;

1.4. Реконструкция КТП-1, 10/0,4кВ по ул.Большевистская с заменой трансформатора 40 кВА на трансформатор 100 кВА;

1.5. Реконструкция КТП-8, 10/0,4кВ по ул.Новая с заменой трансформатора 160 кВА на трансформатор 250 кВА;

1.6. Увеличение мощностей действующих трансформаторных подстанций в зоне существующей застройки, по необходимости;

1.7. Проведение мероприятий по обеспечению резервным источником питания всех зданий и сооружений, относящихся ко II категории;

1.8. Текущий ремонт и замена технологического оборудования ПС-110/10кВ №7 и комплектных трансформаторных подстанций с.Романово по мере физического и морального износа электрооборудования;

1.9. Ремонт и реконструкция распределительных сетей 10кВ и 0,4кВ по мере их физического износа;

1.10.  Строительство проектируемых сетей ВЛ-10кВ общей протяженностью 2,89 км.

§     Теплоснабжение

Основными направлениями развития и совершенствования теплоснабжения являются:

1.        Обеспечение надёжного теплоснабжения объектов жилищного фонда и социального назначения, коммунальных объектов;

2.        Снижение негативного воздействия топливно-энергетического комплекса на окружающую среду.

В связи с тем, что планируется полная газификация Романовского сельсовета, проектом предусматривается перевод на газовое топливо действующих котельных и отопление части общественно-деловых объектов и усадебной застройки от индивидуальных источников отопления, работающих на газовом топливе. Проектируется подключение существующих и проектируемых общественно-деловых объектов к существующим котельным и строительство двух новых котельных.

Также проектом предусматривается реконструкция котельных с увеличением их мощности и теплопроводов с целью повышения надёжности теплоснабжения. При ремонте теплопроводов необходимо заменить старую на новую, современную высокоэффективную теплоизоляцию.

Данные мероприятия позволят:

– использовать квалифицированный персонал;

– улучшить экологическую обстановку;

– уменьшить теплопотери при транспортировке теплоносителя.

Всё это вместе с уменьшением накладных расходов, позволит снизить себестоимость 1 Гкал произведённого тепла.

Водоснабжение

При расчете приняты нормы на хозяйственно-питьевое водопотребление в соответствии со СНиП 2.04.02-84 с учётом расходов на полив огородов, поение животных и расходов в общественных зданиях.

На расчетный срок максимальный суточный расход на хозяйственно-питьевые нужды с учетом 10 % на неучтенные нужды составит 2337,8 м³/сут.

Расход воды на противопожарные нужды и расчетное количество одновременных пожаров приняты согласно СНиП 2.04.02-84, табл. 5. Противопожарный расход на наружное пожаротушение составит на расчетный срок: 1 пожар по 10 л/сек. Расход воды на пожаротушение – 108 м³.

Проектом предусматривается прокладка централизованной системы водоснабжения и реконструкция существующей системы для жилой и общественной застройки села. Для этого необходимо построить закольцованные сети водопровода протяженностью 20,5 км для существующей и проектируемой жилой и общественной застройки села. Для нужд пожаротушения на кольцевой сети устанавливаются пожарные гидранты через 150 м. Для учета потребления воды рекомендуется установить индивидуальные счетчики воды у потребителей и на источниках водоснабжения.

Для бесперебойного обеспечения села проектом предлагается водоснабжение из Чарышского водопровода с подпиткой из скважин. Для этого согласно рабочему проекту на реконструкцию и расширение водопровода в с. Романово (с подключением к Чарышскому водопроводу), предусматривается строительство двух резервуаров чистой воды по ул. Ленинская, а так же строительство четырех скважин (согласно данным ОАО «АГГЭ»).

Водоотведение

Нормы водоотведения бытовых сточных вод приняты по СНиП 2.04.03-85 и соответствуют нормам водопотребления.

Суточный расход бытовых сточных вод на расчетный срок составит 894,1 м³/сут.

Проектом предусматривается централизованная система водоотведения. Для этого необходимо строительство самотечного коллектора протяженностью 41,9 км. Централизованное водоотведение по улицам Фрунзенская и Садовая проектом не предусматривается в связи со сложностью рельефа и высоким уровнем грунтовых вод. Водоотведение данной территории предусматривается в индивидуальные накопители сточных вод с дальнейшим вывозом на поля фильтрации и в местные сооружения очистки сточных вод.

Так же проектом предусматривается строительство двух насосных станций и напорного трубопровода протяженностью 2,5 км, по которому сточные воды отправляются на проектируемые поля фильтрации площадью 16,9 га.

Так как существующие поля фильтрации находятся в третьем поясе зоны санитарной охраны проектируемых скважин и не имеют территории для их расширения, то планируется ликвидация данных полей фильтрации.

При водоотведении на очистные сооружения нужно предусматривать мероприятия по исключению сброса:

– крупноразмерных пищевых отходов;

– вод от мойки автомашин;

– веществ, вредно воздействующих на процесс биологической очистки сточных вод;

– поверхностно-активных веществ от стирки белья, уборки помещений и чистки санитарных приборов, мойки посуды и т.д.

Использование автономных систем канализации, обеспечивающих сбор сточных вод от выпусков домов их отведение в местные сооружения очистки в соответствии с требованиями санитарных и природоохранных норм, сброс в грунт или в накопительный водоем.

В зависимости от площади прилегающей территории и грунтовых условий предлагаются следующие индивидуальные системы очистки:

- септики;

- фильтрующие колодцы;

- поля подземной фильтрации;

- фильтрующая кассета;

- фильтрующая траншея;

- компактные очистные установки заводского изготовления и др.

Для повторного использования воды для полива территории качество стоков после очистки должно соответствовать:

БПК_ПОЛН. – 3 мг/л;

взвешенные вещества – 3 мг/л;

аммонийный азот (по N) – 0,4 мг/л;

нитриты (по N) – 0,02 мг/л;

нитраты (по N) – 9 мг/л;

фосфаты (по Р₂О₅) – 1-2 мг/л;

СПАВ – 0,2-0,3 мг/л.

Также необходимо установить локальные очистные установки на предприятиях общественного питания (сбор жира), на предприятиях автомобильного транспорта (нефтепродуктов) и проектируемых производственных объектов.

Данные мероприятия позволят улучшить и сохранить окружающую среду, обеспечить рациональный круговорот в природе, сохранить источники воды для жителей МО Романовский сельсовет.

Газоснабжение

Генеральным планом предусмотрено полное газоснабжение природным газом села Романово.

Источник газоснабжения – проектируемый межселенный газопровод высокого давления II категории (до 0,6 МПа) от ГГРП с. Романово.

В объеме системы газоснабжения предусмотрены:

1)    газопровод высокого давления (до 0,6 МПа);

2)    внутрипоселковые газопроводы высокого давления (до 0,6 МПа);

3)    ГРПШ (29 шт.) понижающие давление газа до низкого (до 0,005 МПа).

4)    газораспределительные сети низкого давления.

Расположение объектов системы газоснабжения (газопроводы, ГРПШ) и их производительность (ГРПШ) ориентировочно определены схемой газоснабжения (см. карту-схему инженерной инфраструктуры). Диаметры газопроводов определяются гидравлическим расчетом на стадии разработки проектной документации.

При разработке отдельных проектов сетей низкого давления рекомендуется учитывать закольцовку с существующими и проектируемыми сетями соседних ГРПШ.

Для индивидуальной жилой застройки (частный сектор) предусмотрена поквартирная газификация. Для зданий и сооружений отапливаемых централизовано предлагается замена существующих котельных на твердом топливе модульными котельными на газообразном топливе.

Использование природного газа предполагается на нужды отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления.

При полной газификации с. Романово расчетный годовой расход газа (суммарная потребность) составит 10014 тыс. м³/год, максимальный часовой расход газа составит 4608 м³/ч.

Ориентировочный расчет потребности в газообразном топливе выполнен согласно СП 42-101-2003, СНиП 2.04.01 , СНиП 2.04.05 и СНиП 2.04.07.

Расчетом не предусмотрен расход газа промышленными предприятиями на производственные нужды.

Охранные зоны газопроводов всех давлений предусмотрены не менее 2 м (в каждую сторону) в границах села, и не менее 3 м (в каждую сторону) при прохождении газопровода по территории лесопосадок (наличие деревьев и кустарника). Охранная зона всех ГРП принята 10 м от ограждения. Минимальные нормативные расстояния до фундаментов зданий и сооружений приняты: от ГРПШ – 10 м, от газопроводов высокого давления – 7 м, от газопроводов среднего давления – 4 м, от газопроводов низкого давления – 2 м.

§     Электросвязь и проводное вещание

§     Проектом генерального плана предлагаются решения по следующим основным направлениям:

§     - развитию телекоммуникационного комплекса Романовского сельсовета;

§     - реконструкции и развитию систем связи, связанные с изменением планировочной  структуры населенного пункта.

§     Основными направлениями развития телекоммуникационного комплекса Романовского сельсовета являются:

§     - улучшения качества связи телефонной сети общего пользования;

§     - создание и развитие информационных телекоммуникационных сетей и сетей передачи данных сетей и сетей передачи данных;

§     - расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая «Интернет»;

§     - развитие эфирного радиовещания, осуществляемого в УКВ и FM диапазонах, за счет увеличения количества радиовещательных станций;

§     - развитие сотовой связи за счет увеличения покрытия территории населенного пункта сотовой связью различных операторов и применение новейших технологий;

§     - развитие сети эфирного цифрового телевизионного вещания за счет увеличения количества и улучшения качества принимаемых телевизионных каналов.

§     Согласно концепции федеральной целевой программы «Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2015годы» (Утвержденной распоряжение Правительства Российской Федерации от21 сентября 2009 г. № 1349-р), территория Романовского сельсовета будет покрыта цифровым телевизионным вещанием. Развитие сети радиовещания в УКВ и FM диапазонах будет реализовано различными тематическими радиовещательными станциями.

§     Исходя из анализа существующего положения и предложений по развитию телефонной сети, проектом предусматривается увеличения сферы услуг, предоставляемых операторами связи в населенном пункте. Реконструкция и строительство новых объектов  и сетей связи генеральным планом предлагаются в течение срока реализации проекта, по причинам физического износа оборудования, морального устаревания технологий абонентского доступа.

§     Проектом предусмотрена реконструкция существующей автоматической телефонной станции (АТС). Емкость сети телефонной связи общего пользования в проекте определена из расчета 100 % телефонизации квартирного сектора. Количество абонентских номеров для телефонизации общественной застройки принято равной 20% от общего числа абонентов. Таким образом, при коэффициенте семейности  равном 3,3, емкость сети телефонной связи будет составлять к расчетному сроку порядка 400 номеров на 1000 жителей.

§     Развитие телефонной сети предлагается на базе технологии NGN, что позволит предоставлять качественные услуги телефонной связи, передачи данных и Интернет.

§     Предлагается дальнейшее развитие и увеличение зоны покрытия сотовыми сетями мобильной связи стандарта GSM на основе технологий 3G.

§     Реконструкция АТС  с заменой оборудования на цифровое оборудование типа Si 3000 с увеличение номерной ёмкости до 2672 номеров.

1.5. Мероприятия по охране окружающей среды

1.5.1 Мероприятия по охране атмосферного воздуха

Основными путями снижения загрязнения атмосферного воздуха в целях сокращения суммарных выбросов в атмосферу стационарными источниками выделения предусматривается:

- внедрение и реконструкция пылегазоочистного оборудования на котельных и производственных предприятиях, использование высококачественных видов топлива;

- оборудование автозаправочных станций системой закольцовки паров бензина;

- вынос коммунальных и производственных объектов на расстояние, обеспечивающее санитарные нормы;

- создание и благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий и других источников загрязнения атмосферного воздуха, водоемов, почвы.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» проектными решениями генерального плана предусмотрены санитарно-защитные зоны для объектов (табл. 6):

- производственной инфраструктуры;

- транспортной инфраструктуры;

- инженерной инфраструктуры;

- специального назначения.

Таблица 6

Санитарно-защитные зоны объектов с. Романово

* Объекты, в санитарно-защитной зоне от которых расположена жилая застройка.

Организации, производственные объекты и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Объекты, являющиеся источниками загрязнения окружающей среды, предусматривается размещать от жилой застройки на расстоянии, обеспечивающем нормативный размер СЗЗ.

Согласно нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, для автомобильной дороги I категории санитарный разрыв от бровки земляного полотна до границы жилой застройки составляет 100 м, до садоводческих товариществ – 50 м.

Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений не менее 10 м.

Согласно п. 6.8 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не менее 50% площади санитарного разрыва должно быть озеленено. Ширину санитарного разрыва до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

Проектом предусмотрена организация зеленых насаждений специального назначения.

Зеленые насаждения специального назначения включают:

- озеленение санитарно-защитных зон,

- придорожные полосы озеленения автодорог.

Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей генеральным планом предусмотрена полоса насаждений вдоль автодороги III категории «Алейск-Родино-Кулунда-граница Республики Казахстан» и жилой застройкой двух полос зеленых насаждений шириной 30 м.

1.5.2. Мероприятия по охране источников питьевого водоснабжения

Проектом генерального плана предусматриваются и рекомендуются следующие мероприятия по охране источников питьевого водоснабжения:

– реконструкция и строительство новых инженерных сетей;

– организация и благоустройство зон санитарной охраны;

– разработка проекта зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

– разработка планов мероприятий по предотвращению аварий на объектах, представляющих потенциальную угрозу загрязнения;

– усовершенствование системы сбора, отвода поверхностных стоков и технологии очистки сточных вод;

– организация контроля уровня загрязнения поверхностных и грунтовых вод.

Мероприятия по первому поясу:

- территория должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной;

- не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к водопроводным сооружениям, проживание людей.

Мероприятия по второму и третьему поясам:

- выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

- бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

- запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

1.5.3 Мероприятия по охране и восстановлению почв

Для обеспечения охраны и рационального использования почвы необходимо предусмотреть комплекс мероприятий по ее рекультивации. Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:

– прокладке трубопроводов, строительстве и прокладке инженерных сетей различного назначения;

– складировании и захоронении промышленных, бытовых и прочих отходов.

В целях сохранения почв от загрязнения намечается проведение следующих мероприятий:

-  организация регулярной очистки территории села от жидких и твердых отходов, удаление жидких нечистот на очистные сооружения;

-  очистка всех сбросов, осуществляемых промышленными предприятиями и котельными;

-  сохранение верхнего питательного слоя почвы и рекультивация земель нарушенных при строительных работах и прокладке инженерных сетей;

- выявление и ликвидация несанкционированных свалок, засоренных участков с последующей рекультивацией территории;

-  учет и статистическое наблюдение за нарушенными землями.

Для предотвращения вытаптывания необходимо регулирование выпаса сельскохозяйственных животных, недопущения сбоя пастбищ. Из всех антропогенных факторов выпас является наиболее сильным и масштабным. Превышение пастбищной нагрузки нередко приводит к пастбищной дегрессии.

Воздействие копыт на почву выражается в уплотнении ее верхнего слоя, а иногда и в деформации поверхности. Особенно часто уплотнение почвы проявляется в весенний период сразу после схода снега и во время затяжных дождей. Одним из шагов по оптимизации экологической ситуации должно явиться сокращение площади пастбищ в ряде участков лесопокрытой зоны.

1.5.4. Мероприятия по санитарной очистке территории

Предлагаются следующие мероприятия по санитарной очистке территории:

1.     Очистка сел от твердых бытовых отходов.

Сбор твердых бытовых отходов от многоквартирных жилых домов и общественных зданий по планово-регулярной системе в контейнеры. Площадки под контейнеры должны быть удалены от жилых домов и учреждений на расстояние не менее 20, но не более 100 м, иметь ровное бетонное покрытие, и ограждены зелеными насаждениями.

Вывоз мусора будет осуществляться спецмашинами на усовершенствованный полигон бытовых отходов. Уличный смет и строительный мусор будет использоваться на полигоне для создания изолирующего слоя.

2. Очистка не канализированных районов от жидких бытовых отходов.

Жидкие отходы из не канализированных домовладений надо вывозить по мере накопления, но не реже 1 раза в полгода. Нечистоты должны собираться в водонепроницаемые выгреба и вывозиться спецтранспортом на очистные сооружения.

3. Уборка территорий населенных пунктов.

Проектом намечаются следующие мероприятия:

- уборка улиц и удаление уличного смета;

- полив зеленых насаждений;

- ремонт мусоросборных контейнеров;

- установка урн для мусора в общественных местах;

- озеленение и благоустройство производственных территорий.

1.5.5 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

Проектируемые населенные пункты не имеют категории по ГО, находятся в сельской местности и расположены вдали от категорированных объектов.

Причинами чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера может быть:

·                  землетрясение;

·                  пожар;

·                  аварии на инженерных сетях.

Для предупреждения и минимализации последствий сейсмического воздействия все сооружения и здания проектируются с учетом сейсмики в соответствии с действующими строительными нормами.

Противопожарные мероприятия учитывают все нормативные требования при проектировании зданий с учетом пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.

Для обеспечения средств пожаротушения водой на сетях водопровода устанавливаются пожарные гидранты. Хранение противопожарного запаса в резервуарах. Для возможного забора воды из поверхностных источников устраиваются съезды, обеспечивающие беспрепятственный подъезд к реке.

По инженерной подготовке территории для строительства рекомендуется:

- проведение мероприятий, устраняющих просадочные явления, согласно СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» и СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

- закладка фундаментов ниже расчетной глубины промерзания грунтов и гидроизоляция фундаментов (нормативная глубина промерзания суглинка равна 1,9 м);

- использование дренажа в борьбе с заболачиванием;

- планировка территории для организации сбора и отвода атмосферных осадков и талых вод;

- использование свайных фундаментов.

1.6. Ограничения градостроительного развития муниципального образования в соответствии со Схемой территориального планирования Алтайского края

В соответствии со схемой территориального планирования Алтайского края Романовский район относится к Завьяловскому планировочному подрайону 2-го уровня. Местоположение района, в том числе муниципального образования Романовский сельсовет накладывает ограничения использования территории. Данные о предлагаемых Схемой территориального планирования Алтайского края режимах использования территории представлены в таблице 7.

Таблица 7

Режимы использования территории (градостроительные ограничения)

Вывод: Исходя из комплексного анализа территории муниципального образования Романовский сельсовет, можно сделать вывод, что природно-экологические и инженерные условия в целом благоприятны для развития промышленного и гражданского строительства.

Ограничениями для развития территории населенных пунктов являются:

– санитарно защитная зона не менее 50 м от объектов производственной зоны, в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

– санитарно защитная зона 50 м от сельских кладбищ, в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

– санитарно защитная зона 500 м от полигонов твердых бытовых отходов, в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

– санитарно защитная зона 1000 м от скотомогильников, в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды в соответствии с п. 3.8. СНиП 2.07.01-89*.

3. Технико-экономические показатели

o         

o        Примечание:* - мощность объектов определена экспертно

o                            ** -площадь вычислена графически

4. Мероприятия по реализации генерального плана муниципального образования Романовский сельсовет

* «Долгосрочная программа развития автомобильных дорог Алтайского края на период до 2010 года с прогнозом до 2025 года»