РЕШЕНИЕ от 23 декабря 2016 г. № 65 О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края» утвержденные решением Романовского районного Совета депутатов Алтайского края» от 27.10.2015 № 31

« Назад

РЕШЕНИЕ от 23 декабря 2016 г. № 65 О внесении изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края» утвержденные решением Романовского районного Совета депутатов Алтайского края» от 27.10.2015 № 31 23.09.2018 02:18

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОМАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2016 г. № 65

О внесении изменений и дополнений в

«Правила землепользования и застройки муниципального образования Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края» утвержденные решением Романовского районного Совета депутатов Алтайского края» от 27.10.2015 № 31

В соответствии со ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 14, ст. 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 –ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», на основании пункта 4 поручений Президента Российской Федерации от 11.06.2016 № ПР-1138ГС, поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 28.06.2016 № ДК-ПР-4520, в целях обеспечения доступности информации о видах разрешенного использования и предельных размерах земельных участков, параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ст.15 Устава муниципального образования Романовский район районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Гуселетовский сельсовет Романовского района Алтайского края» следующие изменения и дополнения:

1) в пункт 1 статьи 31 «Градостроительные регламенты на территории жилой зоны» в таблицу «Виды разрешенного использования» дополнить пункт «Условно разрешенные виды использования» пп. «4) гостиничное обслуживание (4.7)»;

2) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«При содержании пасеки в жилой зоне руководствоваться Законом о пчеловодстве №110-ЗС, Принятым Постановлением Алтайского краевого Законодательного Собрания от 02.12.2010 N 614 (в ред. Законов Алтайского края от 27.05.2011 N 67-ЗС, от 10.10.2011 N 135-ЗС)».

3) статью 31 дополнить пунктом следующего содержания:

«4. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.»

4) дополнить пункт 2 статьи 32 «Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны» абзацем следующего содержания:

«- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 1м».

5) дополнить статью 32 пунктами 4-8 следующего содержания:

«4. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.

5. В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

6. Нестационарные торговые объекты, устанавливаемые в соответствии с утвержденной органом местного самоуправления схемой размещения нестационарных торговых объектов, являются разрешенным видом использования.

7. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

8. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.

6) в пункт 1 статьи 33 «Градостроительные регламенты на территориях производственных зон» в таблицу «Виды разрешенного использования»:

а) дополнить пункт «Основные виды разрешенного использования» пп. 7-9

«7) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15)*;

8) обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)*;

9) коммунальное обслуживание (код 3.1)*».

б) внести пункт «Вспомогательные виды разрешенного использования»:

– земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)*.

7) дополнить п. 2 статьи 33 абзацами следующего содержания:

− максимальный процент застройки 75 %;

− предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается;

− минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 1м.

8) дополнить статью 33 пунктом следующего содержания:

«6. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.»

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

9) дополнить п. 2 статьи 34 «Градостроительные регламенты на территориях зоны инженерной инфраструктуры» абзацами следующего содержания:

− минимальный размер земельного участка –1 м²;

− максимальный размер земельного участка – 50000 м²;

− минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не устанавливаются;

10) дополнить статью 35 «Градостроительные регламенты на территориях зоны транспортной инфраструктуры» пунктами 6-8 следующего содержания:

«6. Зоны улично-дорожной сети относятся к территориям общего пользования. Согласно п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительных регламентов не распространяются на земельные участки в границах территорий общего пользования.

7. Предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС:

- минимальная (максимальная) площадь земельного участка, предоставляемого для зданий зоны транспортной инфраструктуры определяется по заданию на проектирование;

− максимальный процент застройки 75 %;

− предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается;

− минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 1м.

8. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Романовский район.

11) в пункт 1 статьи 37 «Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования» в таблицу «Виды разрешенного использования» дополнить пункт «Основные виды разрешенного использования» пп. 13) склады – (код 6.9)*;

14) огородничество – (код 13.1)*;

15) коммунальное обслуживание – (код 3.1)*;

12) пункт 2 статьи 37 изложить в следующей редакции:

«2. Предельные размеры земельных участков с видами разрешенного использования, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

- минимальный размер земельного участка – 400 м²;

- максимальный размер земельного участка – 30 0000 м².

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 1м,

- минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не устанавливаются.»

*- код в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540».

13) пункт 5 статьи 38 «Градостроительные регламенты на территориях зон специального назначения» читать в следующей редакции:

«5. Предельные размеры земельных участков с видами разрешенного использования, допустимых к размещению в данной территориальной зоне:

– минимальный размер земельного участка – 600 м²;

– максимальный размер земельного участка – 40000 м².

– минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, минимальная, максимальная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки не подлежат установлению.»

14) дополнить статью 39 «Градостроительные регламенты на территориях зоны озеленения специального назначения» пунктом 2 следующего содержания:

«2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.»

2. Настоящее решение разместить на официальном сайте Администрации района.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку, труду, приему обращений граждан, печати (Корецкий Н.Н.).

Глава района В.П. Фесенко