Р Е Ш Е Н И Е 11.12.2020 г. № 71 с. Романово Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности в границах муниципального образования на 2021 год

Р Е Ш Е Н И Е 11.12.2020 г. № 71 с. Романово Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности в границах муниципального образования на 2021 год  17.12.2020 08:09

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                   РОМАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                             АЛТАЙСКОГО  КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

11.12.2020 г. № 71                                                                    с.  Романово

Об утверждении Порядка определения размера  арендной платы

за земельные  участки,  находящиеся в государственной и муниципальной собственности   в  границах  муниципального образования Романовский  район  Алтайского края  на  2021 год

      Руководствуясь Федеральным  Законом от 25 октября 2001 года

№  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации»,   постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 года № 603 «Об утверждении  Порядка определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения»,  Романовский районный Совет депутатов решил:

       1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной и муниципальной собственности   в  границах  муниципального образования Романовский  район  Алтайского края, условий и сроков ее внесения на 2021 год, согласно, приложения №1.

2. Признать утратившими силу решение Романовского районного Совета депутатов  от 17.12.2019 № 35 «Об утверждении  Порядка определении размера  арендной платы за земельные  участки,  находящиеся в государственной и муниципальной собственности в границах  муниципального образования Романовский  район  Алтайского края  на  2020 год».

3. Направить данное решение главе района для подписания.

Заместитель председателя Романовского

районного Совета депутатов                                                              В.И. Сергеев

Порядок определения размера  арендной платы

за земельные  участки,   находящиеся в государственной и муниципальной собственности   в  границах  муниципального образования Романовский  район  Алтайского края на  2021 год

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности   в  границах  муниципального образования Романовский  район  Алтайского края (далее - "земельные участки").

1.2. Арендодателем земельного участка является Администрация  Романовского района Алтайского края, уполномоченная на распоряжение земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендаторами земельного участка могут выступать несколько лиц.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:

А = S x KS x КxК1, где:

А - сумма годовой арендной платы, руб.;

S - площадь земельного участка, кв. м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, руб./кв. м. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка, а также средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Алтайского края, расчет арендной платы до момента установления кадастровой стоимости производится на основании средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам, городским округам Алтайского края;

К - коэффициент,   устанавливаемый   в  зависимости  от  вида разрешенного использования земельного участка.

 К 1-  коэффициент,  устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы

Установить коэффициент К 1 для всех видов разрешенного использования,  равным 1.

Для земель сельскохозяйственного назначения  находящимися в обороте  сельскохозяйственных предприятий всех форм собственности, крестьянско-фермерских хозяйств,  зарегистрированных на территории  муниципального образования Романовский район, занимающихся выращиванием и разведением всех видов животных и имеющих на 01.01 текущего года,  не менее 50 условных голов,  утвердить   коэффициент К 1 в размере 0,8.

2.2. Для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при наличии в земельном участке различных видов сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокосы, пастбища, несельскохозяйственные угодья и проч.) расчет арендной платы производится с применением коэффициента К определяющим ставку пашни в отношении  всей площади земельного участка.

 2.3.Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

-изменения кадастровой стоимости земельного участка;

-перевода земельного участка из одной категории в другую;

-изменения вида разрешенного использования земельного участка;

-изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

-изменения вида разрешенного использования земельного участка или  фактического использования сенокосов, пастбищ в качестве пашни, (кроме коренного улучшения) на основании акта должностного лица, осуществляющего государственный, муниципальный и общественный земельный контроль;

-изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы;

-изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления Романовского района, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

-в иных случаях, предусмотренных договорами аренды.

        В этом случае исчисление и  уплата Арендаторами арендной платы осуществляется на основании письменного Уведомления которое Арендатор обязан бесспорно принять и исполнить в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.

        Действие данного пункта распространяется на ранее действующие договора, заключенные до 2021 года.

        2.4. Арендная плата за использование земельных участков определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

2.5.Порядок и сроки уплаты арендных платежей устанавливаются в договорах аренды земельных участков.

2.6.  Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки,   находящиеся в границах муниципального образования Романовский район  Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации и Алтайского края.

Приложение №1

к решению Романовского районного Совета депутатов

«Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных  участков, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

в  границах  муниципального образования Романовский  район

Алтайского края  при сдаче их в аренду на 2021 год».