Информационное сообщение Единым лотом земельный участок, с размещенной квартирой, жилого назначения по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Романовский, с. Романово, ул. Партизанская, 53, кв. 3

№ п/п

Название пункта

Сведения

1

Наименование продавца

Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края

место нахождения продавца

Россия, Алтайский край, Романовский район, с. Романово, ул. Советская, 69

почтовый адрес продавца

Россия, Алтайский край, Романовский район, с. Романово, ул. Советская, 69

адрес электронной почты продавца

e-mail: admromsel@mail.ru

номер контактного телефона продавца

телефон 8 (38561) 22-2-73

факс (38561) 22-2-73

2

Наименование и характеристика имущества

Приватизации подлежит муниципальное имущество: Единым лотом земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1055 кв. м., кадастровый номер: 22:38:020823:15, с размещенной квартирой, жилого назначения, площадь: 40,1 кв. м., кадастровый номер: 22:38:020823:156, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Романовский, ул. Партизанская, 53, кв. 3, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 22:38:020823:15-22/136/2024-1 от 04.06.2024 года, 22:38:020823:156-22/136/2024-3 от 05.02.2024 года.

Описание: Фундаменты ровные. Мелкие трещины давнего происхождения. Стены ровные. Углы ровные. С торцевой стены выпирание отдельных кирпичей, выветривание раствора из швов. Перекрытия имеют прогибы, есть протечки, и очаги гниения. Кровля, крыша: крыша ровная. Покрытие - асбестовый волновой шифер, есть поврежденные листы до 30% поверхности кровли, допускающие задувания снега и пропуска мокрых осадков. Полы: лаги имеют  прогибы.  Пол деревянный дощатый, в помещении 5 покрыт линолеумом. Повреждения: истертость в ходовых местах. Пол загрязнен, поражение грибком отдельных участков пола. Проемы дверные, оконные: оконные проемы деревянные двойные остекленные, поражены гнилью коробки в нижней части, поражены гнилью доски подоконников, отдельные приборы отсутствуют, краска шелушится, отслоение, переплеты расшатаны, поражены гнилью. Двери входные деревянные, утепленные, коробка поражена гнилью, притвор не плотный. Проемы подлежат замене. Отделка: внутренняя отделка в комнатах на стенах обои бумажные, во всех комнатах загрязнены, отслоение. На потолке, в результате протечек крыши, отпадание штукатурного слоя на площади до 5 кв. м., потемнение, загрязнение окрасочного слоя. Электрические приборы неисправны, изоляция электропроводки местами повреждена. Система отопления-печная водяная, печь отсутствует, отопительные трубы поражены коррозией. Крыльцо покосившееся. Доски растрескались, истертость в ходовых местах, отмостка имеет повреждения в виде трещин, разрушена на площади  до 80% поверхности.

Правообладатель

Муниципальное образование Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края

Вид, номер и дата государственной  регистрации права 

Объект: собственность, 22:38:020823:156-22/136/2024-3 от 05.02.2024 года,

Земля: собственность, 22:38:020823:15-22/136/2024-1 от 04.06.2024 года.

Ограничение прав и обременение

Нет

3

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации

Решение Совета депутатов Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края от 19.12.2024 года №16 «О даче согласия на продажу земельного участка и расположенного на нем жилого дома».

4

Способ приватизации имущества

Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников

Форма подачи предложений о цене имущества

Открытая форма подачи предложений о цене имущества

Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме, порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения продажи в электронной форме

Продажа имущества муниципального образования Романовский район Алтайского края осуществляется в электронной форме на электронной площадке - www.rts-tender.ru.

Оператором электронной площадки является            ООО «РТС-тендер». Адрес: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7, стр.1. Контактный телефон: +7(800)500-7-500, Факс: +7(495)733-97-03. Сибирский филиал («РТС-тендер») Адрес: 656056, г. Барнаул, ул. М. Горького, д. 29. Контактный телефон: +7(3852)200-787. Факс: +7(3852)220-712.

Порядок регистрации на электронной площадке:

Для участия в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию на электронной площадке www.rts-tender.ru в соответствии с регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки: заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление), адрес электронной почты претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации.

В срок, не превышающий 3-х рабочих дней со дня поступления заявления и указанной информации, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или вышеуказанной информации. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания претендент вправе вновь представить заявление и информацию, для получения регистрации на электронной площадке. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 01.01.2019 г.  регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за     6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

Правила проведения продажи имущества:

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются оператором электронной площадки и размещены на сайте оператора электронной площадки http://help.rts-tender.ru/.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, будет направлено уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.             В случае, если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене муниципального имущества для подведения итогов аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах аукциона в электронной форме.

Процедура аукциона в электронной форме считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона в электронной форме.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона в электронной форме является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже муниципального имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи муниципального имущества;

б) принято решение о признании только одного претендента участником продажи;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене муниципального имущества.

Об итогах аукциона будет сообщено на официальных сайтах: сайте муниципального образования Романовский район Алтайского края и на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в течение десяти дней со дня совершения сделки.

5

Начальная цена продажи имущества:

270000,00 руб.,

6

Шаг аукциона

2700,00 руб.

7

Размер задатка

27000,00 руб. (10% от начальной стоимости объекта продажи)

Срок и порядок внесения, возврата задатка

Задаток должен быть внесен претендентом

до 08.07.2025 г. 13 час 00 мин. по московскому времени включительно.

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru.

Задаток, указанный в извещении, в размере десяти процентов от начальной стоимости имущества, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

В случаях отзыва претендентом заявки:

– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

– позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона в электронной форме.

Участникам, за исключением победителя аукциона в электронной форме, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов аукциона в электронной форме.

Претендентам, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона в электронной форме, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества после его полной оплаты. При этом заключение договора купли-продажи для победителя аукциона в электронной форме является обязательным.

При уклонении или отказе победителя аукциона в электронной форме от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона в электронной форме аннулируются.

В случае отказа продавца от проведения аукциона не позднее пяти дней до окончания подачи заявок в электронной форме, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведение аукциона в электронной форме.

8

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению

Дата и время начала подачи заявок:

09.06.2025 г. с 06 час 00 мин. по московскому времени.

Дата и время окончания подачи заявок:

08.07.2025 г. в 13 час 00 мин. по московскому времени.

Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образцов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов следующих документов:

Юридические лица предоставляют:

- заверенные копии учредительных документов Заявителя;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

9

Срок заключения договора купли-продажи имущества, условия и сроки оплаты за имущество, реквизиты счета

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Победитель аукциона в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи обязан внести единовременно оставшуюся сумму за приобретенное имущество на указанные в договоре реквизиты.

Реквизиты получателя:

Наименование: УФК по Алтайскому краю (Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, л/с 04173020460)

ИНН 2268001114; КПП 226801001;

казначейский счет: 03231643016374671700

банковский счет: 40102810045370000009

банк: ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Алтайскому краю г. Барнаул

БИК ТОФК: 010173001

КБК 30311402053100000410, ОКТМО 01637468 Назначение платежа – «оплата за приобретенное муниципальное имущество по итогам аукциона»

Форма платежа – безналичный платеж.

10

Порядок ознакомления покупателей  с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества

Ознакомиться с иной информацией об аукционе, условиях договора купли-продажи имущества можно у продавца по адресу: Алтайский край Романовский район с. Романово ул. Советская, 69, администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края тел. (838561) 22-2-73 и на сайтах www.torgi.gov.ru,

www. admromalt.ru в информационно-коммуникационной сети Интернет.

11

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

 - юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст.25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в ст.5 Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в ст.3 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Ограничения, установленные п.1 ст.5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

  12

Порядок определения победителя аукциона

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

13

Дата определения участников аукциона, проводимого в электронной форме

09.07.2025 в 06 час. 00 мин. по московскому времени.

14

Дата и время проведения аукциона в электронной форме

10.07.2025 в 07 час. 00 мин. по московскому времени

15

Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества

Аукцион не состоялся