Версия для слабовидящих
Глава Романовского района
Глава Романовского районаНауменко Андрей Николаевич
Мы рекомендуем
Прямая линия лесной охраны
Прямая линия лесной охраны

Оформляем права на недвижимость через нотариуса

« Назад

Оформляем права на недвижимость через нотариуса  13.06.2024 00:00

Оформляем права на недвижимость через нотариуса

Каждый человек хотя бы раз в жизни обращается к услугам нотариуса.
Не только за удостоверением доверенностей, но и за удостоверением сделки
с объектом недвижимости, получением свидетельства о праве на наследство
на объект недвижимости.В случаяхудостоверения сделки с объектом недвижимости, наследования объекта недвижимости важно помнить:права
на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре[1]соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Процедураоформления прав граждан на недвижимость на основании документов, выданных (удостоверенных) нотариусами, упрощена. Еще в 2019 годузаконодатель внедрил электронное взаимодействие между нотариусами
и Росреестром. Благодаря этому гражданам не нужно «ходить по инстанциям» (сначала к нотариусу, затем в МФЦ, где ведется прием документов
на государственную регистрацию прав на недвижимость в Росреестре).

Оформление прав происходит по принципу одного окна, то есть в одном месте – у нотариуса.Гражданин обращается к нотариусу за удостоверением сделки либо за получением свидетельства о праве на наследство, после совершения нотариальных действий нотариус незамедлительно направляет заявление о государственной регистрации прав гражданина и прилагаемые
к нему документы в электронной форме в Росреестр. Направление документов
в Росреестр в интересах гражданина является прямой обязанностью нотариуса, предусмотренной законом. Следует помнить, что обязательный этап на пути
к регистрации права собственности – оплата государственной пошлины
за совершение регистрационных действий. Государственную пошлину оплачивает гражданин. Если оплата не производится – документы, направленные нотариусом в электронном виде, Росреестром
не рассматриваются.

Проведенная Росреестром государственная регистрация прав гражданина удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости[2]. Выписка поступает нотариусу в электронной форме. Для выдачи «электронной» выписки гражданину на бумаге, нотариус производит действия
по удостоверению равнозначности электронного документа документу
на бумажном носителе – за это, как и за любое нотариальное действие, взимается плата согласно нотариальному тарифу.Получать выписку из ЕГРН у нотариуса не обязательно.

У граждан имеется возможность получить выписку из ЕГРН бесплатно посредством направления запроса через личный кабинет на портале госуслуг. Для этого гражданину необходимо самостоятельно войти в свою учетную запись, выбрать вкладку «Земля и дом», в открывшемся окне (слева) выбрать позицию «онлайн-выписка о недвижимости», далее пройти предложенные шагии выбрать нужный объект недвижимости. Готовая онлайн-выписка из ЕГРН поступит в течение нескольких минут. Выписка предоставляется на текущую дату запроса и заверяется электронной подписью органа регистрации прав.

Оформление прав на недвижимость у нотариуса – это быстро и удобно. Такая возможность исключает из жизни гражданина ненужные затраты личного времени, моральных сил и позволяет гражданину зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в максимально короткий срок – 1 рабочий день (при самостоятельном представлении гражданином документов через МФЦ срок государственной регистрации прав составляет 5 рабочих дней).

 

[1]Далее также – орган регистрации прав

[2] ЕГРН